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房企三条红线指的是什么?设置“三条红线”的目的是什么?

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-05-17 13:19:16  来源:智看网

房企三条红线指的是什么?

1、剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;

2、净负债率不超过百分之百;

3、现金短债比不小于一。

设置“三条红线”的目的是什么?

1. 防范因房地产融资带来的金融风险

近几年国内房企发生了多起违约事件,其中不乏国内顶级房企或上市房企的身影。随着房地产金融属性的逐步加大,房地产行业的融资风险也逐步被监管层提上了议程。因此,从融资和负债的角度去控制房地产市场的金融风险一定是有效的。

2. 间接有效地控制房地产价格

控房价是监管层较为关注的一个方面,如何有效地控制房价,一直是一个令人非常头疼的问题。如今,限制土地价格上限、限购等政策陆续出台,这些政策本身有一定的效果,但从房企本身“降杠杆“才是根本。房地产融资新规中重要的一点是要求房企从自身做起,加强周转能力,控制成本,加快开发、销售和回笼资金的进度,从而促进房价的稳定。

3. 推动房地产行业转型,加强服务属性

 
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